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Aspects
financiers
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Toutes les informations nécessaires pour réussir son investissement immobilier financièrement.
Prix de l'immobilier
Tout ce que vous devez savoir sur l’évolution des prix immobiliers parisiens en vue d’investir dans quelque bien qu’il soit.
Estimation immobilière
Estimer le prix de n’importe quel bien immobilier est une action cruciale avant d’y investir ou de le mettre sur le marché.
Immobilier des notaires
Une bien meilleure compréhension de la fonction, du domaine d’intervention et des frais du notaire dans l’immobilier.
Diagnostic
C’est quoi un diagnostic immobilier, comment l’établir et est-ce-qu’il constitue une obligation pour évaluer un bien immobilier.
Le prix immobilier est protégé par la loi
En droit français, les propriétaires ne peuvent en n’importe quel cas augmenter le prix demandé après que l’acheteur aie visité le bien immobilier. En effet, ils ne peuvent pas enclencher une guerre d'enchères entre les acheteurs au-delà du prix demandé à l’avance.
Le diagnostic et l’estimation immobilière
Si vous êtes curieux de connaître la valeur de votre maison, sachez que les outils les plus sophistiqués pour le faire existent. Les estimations immobilières, la tarification interactive et les agents immobiliers sur le terrain vous fournissent toutes les informations.
Le notaire en immobilier
Les transactions immobilières comprennent une paperasserie énorme et complexe et une multitude de documents. Un notaire immobilier est spécialement formé pour faciliter ce processus. Sans lui, l’acte d’achat, de vente ou de location ne peuvent se faire correctement.
Comparer les prix immobiliers
Les milliers de ressources en ligne a rendu la recherche et l’exposition des biens immobiliers ainsi que toutes les caractéristiques de ceux-ci plus accessibles que jamais, mais plus important encore, il est plus facile de comparer la qualité et les prix de ces propriétés.
Les biens vendus directement par les propriétaires
Les prix des propriétés comprennent les commissions des agences immobilières (5% environ). Aussi, les biens immobiliers vendus directement par les propriétaires ne sont pas nécessairement moins chers et ce, pour de multiples raisons.
Mais aussi…
Si vous êtes patient, vous pouvez probablement trouver des appartements dans presque n’importe quel quartier pour un prix inférieur à leur prix moyen par mètres carrés. Certains propriétaires cherchent à vendre rapidement et sont prêts à négocier.
Les dimensions du marché immobilier
Après trois années où le marché de l'investissement immobilier a oscillé autour des 12 milliards d'euros, 2014 a été une excellente année pour celui de l’Ile-de-France, qui a dépassé la marque de 17 milliards d'euros. C’était la meilleure année enregistrée depuis le pic de 2007. Pendant qu’ailleurs dans les plus grandes villes européennes le marché immobilier était en baisse d'année en année (enregistrement d'une chute de 9% des volumes d'investissement à Londres par exemple), le marché de l’Ile-de-France a enregistré une augmentation de 46% en un an. Paris représente la première économie en Europe et la seule ville européenne avec Londres à être classée parmi les mégalopoles mondiales. Cela donne une bonne idée des enjeux et de l'ampleur du projet Grand Paris, qui ne se résume pas à un simple réseau de transport, à un pôle de culture ou à une croissance économique, mais comprend également les dimensions multiples qui en dépendent directement tels que les prix immobiliers.
Immobilier et finances
L’évolution des prix immobiliers
L’évolution des prix dans le domaine de l’immobilier est étroitement liée aux taux d'intérêt imposés par les banques.Marché immobilier et contexte économique
Malgré une croissance économique lente en France, les aspirations de posséder des biens immobiliers continuent à faire vivre le marché.Le diagnostic immobilier
L’utilité d’un diagnostic immobilier, les lois le régissant, ses frais et ses spécificités selon les villes et les départements.
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